タイ

タイ格安賃貸コンドミニアムの探し方?相場の価格は?オススメの場所は?

投稿日:2017年10月21日 更新日:

タイは日本と違い、リビングコストが非常に安いです。
そこまで家賃にお金をかけたくない学生さんや
長期旅行者や現地で働いている方に向けて

今回は、私が厳選したタイで立地も価格も良いオススメな場所や
探し方ついてご紹介していきます。

そこで今回ご記事にする内容は、

この3つをご紹介していきます。

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タイ格安賃貸コンドミニアムの探し方は?

日本の賃貸では、マンションとアパートで呼び名が違うと思いますが
タイではコンドミニアムとアパートに分けられます。
私がコンドミニアムを選ぶ理由の一つに
キッチンが付いている事です。
実は、タイのアパートにはキッチンが無いのです。
私は、タイ料理は好きですが脂っこい食べ物や辛いものが多く
身体を健康に維持するためにも野菜を多く取れる料理を取りたいので
少し高くても、コンドミニアムを選んでいます。
あと、身体を動かす事が好きな人はコンドミニアムには
ジムがあるのでわざわざジムにお金をかける必要がなくなります。

タイのコンドミニアムは
・プール
・ジム
・家具
・冷蔵庫
・寝具
・WIFI
・セキュリティー(警備員やオートロック)
・駐車場無料

WIFIは個々で契約する場合もありますが、これらは全て付いています。
なので、契約した当日から手ぶらで住む事ができるたいへんありがたいシステムですね。

探し方ですが、いくつか方法がありますので順番にご紹介していきます。

1、ネットで探す

タイのコンドミニアムは、情報は探せばネットででてきますが
ネット情報だけだと残念ですが不十分です。
まだまだネットが普及してから時間が経ってなく
ITインフラが整っていないのが現状なので
ネットだけに頼ると良い物件が探せません。
日本語より英語で検索してみるといろいろ情報がでてきますので
試してみて下さい。

2、不動産を通す

タイにも日本人専用の不動産があります。不動産を間に入れ
賃貸すれば言葉の壁もなくスムーズに借りられるでしょう。
ただ、格安賃貸を探すのであれば
不動産を利用するのは得策ではありません。

日本では不動産を通さなくてはいけないような風習がありますが
タイでは、コンドミニアムの各部屋でオーナーがいます。
オーナーに直接交渉して契約しても何にも問題はありません。
ただ、不動産を利用すると価格が3万バーツ(10万円)以上の物件
がほとんどなので、格安と呼べるものは存在しません。
むしろ、不動産を利用しないのはタイでは普通ですので
探すのが面倒な方や、日本人対応がいい方は
不動産を利用して契約するといいかもしれませんね。

3、直接出向く

これが1番安くてオススメです。
ネットにのっていない情報が最新で直接手に入ります。

好きな場所が見つかったら歩きながら直接探してみましょう。
格安のコンドミニアムの探し方は、

・駅から少し離れている
・外観が少し古い
・小さい道にある

こんな点があげられますが、いい物件を見つけたら
迷わず、オフィスに直接聞いてみて下さい。
値段と空き状況が分かります。
ネットで書いてあるのはあくまでオーナーが提示した価格です。
オーナーも、誰も借りてくれる人がいなければ商売にならないので
交渉してみて下さい。

1番いい流れは、最初にネットで目星をつけておきます。
そして、直接出向いて部屋の中をチェックして契約する事です。
チェックする内容は、いろいろありますが
契約する前に絶対に注意しなければならない事を記事にまとめましたので
ご参考にして下さい。
こちらをクリックしたら見れますよ→タイの賃貸コンドミニアム契約前に絶対抑えておきたいの注意点8つ

日本にいて直接見れない場合は?
日本にいると、どうしてもネット情報だけにしか頼れませんよね?
でも、ネットで契約する事は避けといたほうがいいでしょう。
なぜ?かというと確認しなくてはいけない事がたくさんあるからです。
例えば、エアコンをつけてみたら水が漏れてきた(;一_一)
電気がつかない、水がでない、写真と違う等
日本では絶対ありえない事がタイではよく起きます。
私の場合は、初日にエアコンが壊れて修理するはめになりました。
タイの賃貸コンドミニアム契約前に絶対抑えておきたいの注意点8つにも書いていますが
後で、問題になる事が結構多いのでできれば直接出向いて確認して下さい。

その場合には、1度タイに来てどこか安いホテルに泊まります。
そして目星をつけていた場所に行き交渉し契約して下さい。
タイではその当日から住めますので、時間がない方でも大丈夫です。
ネットでの契約はリスキーなので、仮契約や予約をして
本契約は、直接オーナーの方と交渉しましょう。
簡単な英語はオーナーなら話せますので安心して下さい。

実は、ネットで提示してある価格より安くなる事はよくある事です。
私の場合も過去アパートとコンドミニアムを契約した事がありますが
両方とも、直接オフィスに行き交渉しネットで提示してる値段よりも
月あたり1000バーツ(3000円)安くしてくれました。
月で3000円ですから1年で、3万6000円もうきます。

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タイ格安賃貸コンドミニアムの相場の価格は?

タイのコンドミニアムの相場ですが場所や部屋の広さによってかなり変わってきます。
例えば、一番高い観光客に人気なアソーく周辺エリアは
平均3万バーツ(9万円)以上します。
駐在員さんやリタイヤした人たちが多く住んでいる
オンヌットエリアは、2万バーツ(6万円)。
しかし、私が今回、キーワードに格安コンドミニアムと書いていますので
私がいう格安は1万バーツ~1万5000バーツの事を指します。
そんなに安くて、セキュリティーとか大丈夫なのか心配される方も
いると思いますが、全然平気です。
プールもありますし、フィットネスもあります。
私が住んでいるコンドミニアムは、オートロックで
監視カメラが各階にあり、警備員が24時間体制で2人以上常駐しています。
駅から歩いて5分くらいの立地が良い場所にあるんいもかかわらず
1か月の家賃は、1万バーツ(3万円)です。
探せばこのくらいの物件はたくさんあります。

タイ格安賃貸コンドミニアムのオススメの場所は?

タイに長く住んでいるからこそ分かる、どのエリアが良い物件?
オススメな場所を紹介していきます。

・ベーリン駅周辺
名前:Notting Hill
家賃:8500B(2万6000円)
平米:30㎡
サイトはこちらをクリック→Notting Hill

・ベーリン駅周辺
名前:Knightsbridge
家賃:1万2000B(3万6000円)
平米:31㎡
サイトはこちらをクリック→Knightsbridge

・ベーリン駅周辺
名前:Ban Suan La Salle
家賃:1万2500B(3万7500円)
平米:31㎡
サイトはこちらをクリック→Ban Suan La Salle

・タイカルチャーセンター駅周辺
名前:Noble Revolve Ratchada
家賃:1万5000B(4万5000円)
平米:26㎡
サイトはこちらをクリック→Noble Revolve Ratchada

・ホイクワン駅周辺
名前:Life Ratchada-Huai Khwang
家賃:1万5000B(4万5000円)
平米:41㎡
サイトはこちらをクリック→Noble Revolve Ratchada

これらすべてWEBでチェックして頂けたら詳しい部屋の写真も地図もでます。
この値段に近い部屋もいろいろありますし、空き部屋や価格は、常に変わりますので
WEB検索をお願い致します。

これから紹介する所は、私が現在も住んでいる所です。
スティサン駅周辺
名前:IVY Ratchada
家賃:1万1000B(3万3000円)
平米:32㎡
サイトはこちらをクリック→Noble Revolve Ratchada
タイ格安賃貸

タイ格安賃貸

タイ格安賃貸

タイ格安賃貸

タイ格安賃貸

ネットでは1万1000バーツと書いてありますが、
オーナーとの交渉や滞在期間によって変わりますが、1万バーツまで下げれます。

良い所
・地下鉄のMRTスティサン駅から徒歩5分
・メインの道路から離れているため静か
・家具、寝具、食器、クローゼット全て付いています
・徒歩3分付近に、ファミリーマート1つセブンイレブン2つあり
・徒歩2分付近にマッサージ屋さん(1時間200バーツ、600円)あり
・買い物で便利なテスコ(スーパー)小さいですがあります。
・土日は、マーケットがあり新鮮な卵や食材が安く手に入ります。悪い点
・大雨が降ったら道路がプールになる
・古い建物なので電気がいきなり止まる場合がある
・ジムが小さい
・洗濯機が付いていない

月の電気代は、約1000バーツ(3000円)
月の水道代は、50バーツ(150円)

まとめ

コンドミニアムの探し方は、1度WEB検索して
それから足を運んでオーナーと直接契約を結んで下さい。
格安コンドミニアムの家賃の相場は、大体1万バーツ~1万5000バーツの所です。
もう少し安くなってたりする事もありますので、交渉してみてください。
今回ご紹介したオススメの場所は
できるだけ立地が良い、駅から近くの場所を選びましたが、バンコクには
次々とコンドミニアムが建設中ですので観光ついでに
探しながら歩いてみてはいかがですか?
契約する際にはタイならではの注意点がありますので、
私が書いた記事を参考にして頂きけたらと思います。
安くていい物件が見つかる事を願っています。

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